Normalt, med tærskelreglen, er en celle i en tabel over frekvenser defineret til at være følsom, hvis antallet af respondenter er mindre end et bestemt antal. Nogle bureauer kræver mindst fem respondenter i en celle, andre kræver tre.
Hvad betyder det at skaffe sag i fast ejendom?
Den "fremskaffende årsag" til en ejendomshandel er den agent, hvis handlinger og indsats resulterer i salg af en ejendom. Det er agenten, der i sidste ende fik køberen til at købe boligen. Som sådan er denne agent berettiget til kompensation i form af en kommission.
Hvilken betingelse kræves for, at en agent kan være den skaffende årsag?
Der er ingen enkelt handling, der bestemmer fremskaffelse af årsag - den kan kun besvares ved en fuldstændig, kyndig overvejelse af alle sagens fakta. Hvis virksomhederne ikke kan forhandle sig frem til en acceptabel løsning, skal tvisten forelægges den lokale bestyrelses voldgift til løsning.
Kan jeg bruge 2 ejendomsmæglere?
Der er ingen regler eller lovgivning, der siger, at købere ikke kan bruge mere end én agent eller ejendomsmægler; men ejendomsmæglere har et etisk kodeks, de følger, og kan ikke blande sig i en anden agents salg. De ønsker ikke at arbejde for en klient, der ikke er forpligtet til dem, eller som forsøger at bruge flere agenter.
Kan jeg have flere køberagenter?
Ja, en køber kan arbejde med flere agenter, så længe de ikke har en skriftlig aftale med en agent. På de fleste områder kaldes dette en købermægleraftale eller køberrepræsentationsaftale. Denne aftale siger grundlæggende, at en køber accepterer at arbejde med en bestemt agent og købe et hjem gennem denne agent.
Er dobbelt agentur ulovligt i nogle stater?
Dobbelt agentur opstår, når en køber og sælger lader en enkelt ejendomsmægler (eller to mæglere fra samme mæglerfirma) repræsentere dem i en transaktion. Dobbelt agentur er ulovligt i otte stater: Alaska, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas og Vermont.
Hvorfor er Zillow dårlig?
Til sidst er Zillow notorisk fuld af unøjagtige data og opdaterer ofte forkert (for eksempel med ændringer i pris og ejendomsstatus). Nogle gange viser den ejendomme, der ser ud til at være til salg, men som ikke er det. Det vil heller ikke vise "kommer snart"-lister i de fleste tilfælde.
Hvordan kommer jeg ud af en kontrakt med en ejendomsmægler?
A: Ja, du kan opsige kontrakten med din ejendomsmægler. Vilkårene for opsigelsen skal fremgå af kontrakten. Hvis der ikke er specifikke kontraktvilkår, der præciserer en bøde for tidlig opsigelse, er du sandsynligvis ikke forpligtet til at betale ham noget.